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Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T4 EXPOSÉ PLEIN SUD-OUEST - PROCHE PLAGE & MER - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T4 composé de deux appartement T2 communicant en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 65m² environ, composé pour chacun d'entre eux, d'un hall d'entrée, salle de bains complète, WC indépendant, une porte communicante entre les deux appartements, chambre avec lit double avec accès à la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant à une grande terrasse exposé plein SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Carrelets" bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 9 400 € HT soit 10340 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : en cours.
Occupation propriétaire :aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES : en cours de réalisation

Réf. annonce : STPCAR-AEN

Prix de vente : 204 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.