Morgat (29160)

4 pièces - 53,24 m²

T4 duplex meublé - 8 couchages - sous bail commercial avec occupation modulable

140 000 €

Ref : 237

A propos de ce bien

T4 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - 8 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Maisonnette T4 duplex meublée d'une superficie habitable de 53m², composé d'un un hall d'entrée, WC indépendant, chambre avec salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur une terrasse privative de 15m² environ avec un jardin privatif de 55 m².

Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, chambre avec deux lits simples et placard, une troisième chambre avec lit double, salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence "Le Hameau de Peemor de Pen" est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 837 € HT soit 8 621 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 724 €/an HT.
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec évaluation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation

Réf. annonce : MORHAM-ARF

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 29160

Surface habitable (m²) 53,24 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,24 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Financier

Prix de vente 140 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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